Как разделить доли, которые достались по наследству?


Вы вступили в наследство и Вам досталась большая часть имущества. Но с другой стороны есть родственники, с которыми нет плотного общения и им досталась минимальная доля ( менее 1/6).
Что же делать, если:
- родственники не хотят продавать свою долю;
- просят за свою маленькую долю денежную компенсацию в разы превышающую стоимость всего имущества;
- не продают свою долю, не платят за коммунальные платежи и чинят разные препятствия в праве пользования имуществом.
Иногда, такое противостояние затягивается на долгие годы. Что же делать?
Согласно п. 3 и п. 4. ст. 252 ГК РФ" При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию".
Иными словами, собственник большей доли имеет право подать иск в суд к собственнику меньшей доли со следующими требованиями:
1. Признать долю собственника меньшей доли незначительной.
2. Выплатить ему денежную компенсацию.
3. Аннулировать право собственника меньшей доли.

ООО "Деловой взгляд". Оформление наследства.

Контактная информация

Все объявления пользователя (>100)
Рейтинг@Mail.ru