Как оформить договор купли-продажи квартиры?(Скачать договор)
Договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи квартиры — это документ подтверждающий переход права собственности на квартиру от одной стороны сделки (продавца) к другой стороне (покупателю). Согласно договору продавец обязан передать квартиру в собственность покупателю, а покупатель обязан принять квартиру, заплатив денежную сумму, цену квартиры. Договор составляется в письменной форме не менее чем в трёх экземплярах. Договор может быть нотариально заверен по желанию сторон. Покупатель и Продавец должны обратиться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности. Основанием к обращению является заключение соответствующего договора.
Содержание договора
Наименование «Договор купли-продажи». Ниже ставится дата, место (город, населенный пункт) заключения.
- Стороны. Указываются личные сведения о Покупателе и Продавце: ФИО, паспортные данные (серия, номер, дата и место рождения).
- Предмет. В данном случае — это квартира. Необходимо указать сведения, позволяющие идентифицировать передаваемый объект недвижимости. Для квартиры — это соотнесение помещения к жилому фонду, наименование (квартира, комната, часть дома), адрес, этажность и прочие характеристики.
- Суть договора. В документе указывается характер сделки (купля-продажа).
- Цена. Это обязательное условие. Если стороны не установили стоимость имущества или не указали ее в договоре, документ считается недействительным. Цена может быть за весь объект или за единицу площади. В последнем случае цена будет основываться на реальных размерах квартиры.
- Перечень граждан, которые могут пользоваться квартирой после ее отчуждения. Следует указать основания, по которым лица остаются проживать в объекте. Продавец должен обозначить, кто из членов семьи и какое время будет проживать в квартире после ее продажи, и каковы конечные сроки их выписки.
Документы, необходимые для купли-продажи квартиры в 2020 году
Необходимы следующие документы:
- Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности).
- Справка из БТИ о стоимости квартиры, которая также содержит технические характеристики квартиры
- Справки для покупателя и продавца о психическом состоянии (психолог, нарколог)
- Согласие на продажу квартиры от супруга (если вы состоите в браке).
- Доверенность (если нет собственника на сделке).
- Разрешение органов опеки и попечительства (если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетние дети)
- Справка об отсутствии задолженности за квартиру.
- Документы удостоверяющие личность покупателя и продавца (Паспорт)
Все документы необходимо предоставить в подлинниках или нотариально заверенные копии.
На сайте "Народные страницы" представлены объявления о продаже квартир по ссылке. Вы можете самостоятельно подать объявление о продаже недвижимости через личный кабинет на сайте(бесплатно).
Акт приема-передачи
(обязательное дополнение к договору)
Нужно произвести не только юридическое оформление передачи имущества, но и фактическое. Для этого составляется акт приема-передачи. Указывается, какое имущество передается и в каком состоянии. Документ объясняет выполнение обязательств по договору и дополняет его. Акт перехода права собственности может быть подписан до или после регистрации перехода права собственности.
Подать документы на регистрацию права собственности можно в региональном управлении Росреестра или в МФЦ. Запишитесь через интернет или прямо на месте получите талон электронной очереди и дождитесь специалиста
Скачать бланк договора купли-продажи квартиры и акт приема-передачи:
Скачать dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.docСкачать akt_priema_peredachi_kvartiry.doc