Как оформить договор купли-продажи квартиры?(Скачать договор)

Ирина, специалист

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры — это документ подтверждающий переход права собственности на квартиру от одной стороны сделки (продавца) к другой стороне (покупателю). Согласно договору продавец обязан передать квартиру в собственность покупателю, а покупатель обязан принять квартиру, заплатив денежную сумму, цену квартиры. Договор составляется в письменной форме не менее чем  в трёх экземплярах.  Договор может быть нотариально заверен по желанию сторон. Покупатель и Продавец должны обратиться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности. Основанием к обращению является заключение соответствующего договора.

Содержание договора

Наименование «Договор купли-продажи». Ниже ставится дата, место (город, населенный пункт) заключения.

  1. Стороны. Указываются личные сведения о Покупателе и Продавце: ФИО, паспортные данные (серия, номер, дата и место рождения).
  2. Предмет. В данном случае — это квартира. Необходимо указать сведения, позволяющие идентифицировать передаваемый объект недвижимости. Для квартиры — это соотнесение помещения к жилому фонду, наименование (квартира, комната, часть дома), адрес, этажность и прочие характеристики.
  3. Суть договора. В документе указывается характер сделки (купля-продажа).
  4. Цена. Это обязательное условие. Если стороны не установили стоимость имущества или не указали ее в договоре, документ считается недействительным. Цена может быть за весь объект или за единицу площади. В последнем случае цена будет основываться на реальных размерах квартиры.
  5. Перечень граждан, которые могут пользоваться квартирой после ее отчуждения. Следует указать основания, по которым лица остаются проживать в объекте. Продавец должен обозначить, кто из членов семьи и какое время будет проживать в квартире после ее продажи, и каковы конечные сроки их выписки.

Документы, необходимые для купли-продажи квартиры в 2020 году

Необходимы следующие документы:

  • Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности).
  • Справка из БТИ о стоимости квартиры, которая также содержит технические характеристики квартиры
  • Справки для покупателя и продавца о психическом состоянии (психолог, нарколог)
  • Согласие на продажу квартиры от супруга (если вы состоите в браке).
  • Доверенность (если нет собственника на сделке).
  • Разрешение органов опеки и попечительства (если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетние дети)
  • Справка об отсутствии задолженности за квартиру.
  • Документы удостоверяющие личность покупателя и продавца (Паспорт)

Все документы необходимо предоставить в подлинниках или нотариально заверенные копии.

На сайте "Народные страницы" представлены объявления о продаже квартир по ссылке. Вы можете самостоятельно подать объявление о продаже недвижимости через личный кабинет на сайте(бесплатно).

Акт приема-передачи

(обязательное дополнение к договору)

Нужно произвести не только юридическое оформление передачи имущества, но и фактическое. Для этого составляется акт приема-передачи. Указывается, какое имущество передается и в каком состоянии. Документ объясняет выполнение обязательств по договору и дополняет его. Акт перехода права собственности может быть подписан до или после регистрации перехода права собственности.

Подать документы на регистрацию права собственности можно в региональном управлении Росреестра или в МФЦ. Запишитесь через интернет или прямо на месте получите талон электронной очереди и дождитесь специалиста

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры и акт приема-передачи:

Скачать dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.doc
Скачать akt_priema_peredachi_kvartiry.doc
Рейтинг@Mail.ru