Как продать свою долю в квартире?

Добавлено: 5 сентября 2016 г. На правах рекламы

Проблема отчуждения доли возникает у многих собственников 

Причины у нее могут быть разные — от раздела коммунального жилья до развода. Поэтому очень важно знать, как же проходит эта процедура.

Как выделить долю?

Первым шагом, пожалуй, является выделение доли, иными словами, нужно определить, какая часть квартиры кому принадлежит. Эта часть может быть выражена дробно (например, 1/2) или же в натуре (жене принадлежит одна комната, а мужу — другая). Это разделение необходимо оформить нотариально, ведь договоренности на словах юридической силы не имеют. 

Здесь между владельцами площади могут возникнуть споры, в таких случаях долю каждого из них определяет суд. Для этого один из собственников подает туда соответствующий иск. 

Как продать долю? 

Следом за выделением доли следует ее продажа. Перед тем, как заключать договор с посторонним, владелец должен предложить свою часть имущества другим участникам долевой собственности. 

Ему нужно известить их о своих намерениях в письменном виде и в течение месяца ждать от них ответа. По истечении этого срока, если никто из них не изъявит желания, он имеет право осуществить задуманную сделку. 

 

Как продать свою долю в квартире?

 

Стоит отметить, что при продаже своей части другому участнику собственности договор купли-продажи может быть составлен в простой форме и не заверен нотариусом. А при отчуждении ее постороннему лицу подпись нотариуса обязательна. 

В самом договоре обязательно должны быть прописаны данные о продавце и о покупателе (их ФИО, данные паспортов, адрес проживания), предмет сделки (информация о квартире: ее площадь, число помещений, адрес, доля) и подписи обеих сторон. 

Регистрация права собственности обязательно сопровождается уплатой пошлины, про это забывать не стоит.

 

Источник: dom43.ru

Народные страницы

Еще статьи

ООО «Кировспецмонтаж» — в ТОП-100 застройщиков России

Национальное объединение застройщиков жилья подвело итоги ввода жилых домов в России в 2017 году и опубликовало на своем портале традиционный рейтинг застройщиков — участников долевого строительства Отметим, что в ТОП-100 строительных компаний по итогам

Что такое мигрень?

Что такое мигрень? Мигрень - приступы головной боли, как правило, локализующиеся в одной половине головы. Очень часто при мигрени наблюдаются зрительные нарушения. Как правило приступ может длиться до нескольких часов. Если приступ затягивается на нескол

Валютный или транзитный?

Добрый день! Хотел бы уточнить, у меня открыт валютный счёт и соответственно есть транзитный. Я буду заключать, договора, акты и т. д. для оплаты в евро из- за границы, в связи с этим возникает вопрос, какой счёт мне указывать с своих реквизитах, валютный

Объявления рубрики

Посмотреть все объявления